SMART HOME wraz z instalacją pod karnisze elektryczne oraz FILTRY ANTYSMOGOWE
Tylko od Ciebie i Twojego telefonu z systemem Smart zależy o której wstajesz z łóżka
Osiedle Na Trzech Lipkach
Mamy przyjemność przedstawić piękne mieszkanie w stanie deweloperskim. 0 % PROWIZJI i BEZ PODATKU PCC
- Nieruchomość zlokalizowana jest pośród zabudowy jednorodzinnej ,wśród zielonych terenów otaczających wzgórze Trzy Lipki.
- W skład wchodzi salon z otwartą kuchnią, 2 garderoby, sypialnia , łazienka, wc, przedpokój i balkon. Można zmieniać i usuwać ścianki działowe !!!
Filtry antysmogowe zamontowane w nawiewnikach okiennych zapewniają mieszkańcom czyste powietrze, eliminując zanieczyszczenia, alergeny i owady.
Inteligentne mieszkania HOME MANAGEMENT SYSTEM umożliwiają zainstalowanie rozwiązań SMART HOME, dzięki którym za pomocą smartfona zdalnie zmienisz temperaturę kaloryferów, wyłączysz światło albo zakręcisz dopływ wody.
- Klatki schodowe posiadają oświetlenie LED w częściach wspólnych dla obniżenia kosztów energii elektrycznej.
- W holu wejściowym znajdują się duże lustra i estetyczne skrzynki pocztowe.
- Dla mieszkańców przygotowana będzie strefa rekreacyjna oraz infrastruktura wspierająca ekologiczne środki transportu,
w tym stację ładowania pojazdów elektrycznych i stojaki rowerowe.
- Lokale na parterze budynków zostały wyposażone w przestronne tarasy wyłożone kostką oraz przydomowe ogrody o powierzchni nawet 62 mkw.,
natomiast pozostałe mieszkania posiadają balkony z termoizolacyjnymi łącznikami Isokorb, chroniącymi przed utratą ciepła.
- Niezaprzeczalnym atutem tego mieszkania jest położenie, które zapewnia zarówno ciszę i spokój, jak i łatwy dojazd do miasta.
Zieleń i bezpośrednia bliskość terenów spacerowych na Trzech Lipkach zachęcają osoby w każdym wieku do relaksu na łonie natury.
Ważnym punktem jest brak w okolicy oczyszczalni ścieków oraz wysypisk śmieci..
- W odległości ok 600 m od inwestycji znajduje się przystanek autobusowy „Nad Potokiem Stoczniowa” linii 18.
- W odległości 1-2 km są przedszkola i żłobek, oraz Szkoła Podstawowa nr 3 a w dalszej odległości technika i licea ogólnokształcące .
- W najbliższej odległości mieszkania - ok 1,2 km znajdziemy galerię „Sarni Stok" .
- W odległości ok 3,5 km jest centrum handlowe Galeria Sfera z różnorodną gamą markowych sklepów.
- Dobry dojazd jest również do centrum handlowego ,,Makro Cash and Carry" i salonu Agata Meble .
- W odległości ok 3 km znajdziemy dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy „Bielsko-Biała Główna”.
- W promieniu 1-3 km obiekty związane z kulturą czyli teatry, muzeum i galerie sztuki.
- Główne natężenie hałasu, związane z ruchem turystycznym oraz życiem miasta, w odległości około 3 km – w rejonie Rynku,
gdzie zlokalizowane są kluby, puby i restauracje.
Mieszkanie 1.B.3.03
Budynek 1
3 Piętro
Przedpokój 9,39 m
Salon z aneksem kuchennym 19,21 m
Garderoba 8,30 m
Garderoba 8,30 m
Sypialnia 11,92 m
Łazienka 4,01 m
Balkon 3,75 m
SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)
⦁ Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp.
(jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone)
– przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,
⦁ Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu)
– przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.
Dostępne media w budynku Prąd, woda, ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej, wentylacja grawitacyjna, kanalizacja
Dostęp do drogi publicznej od strony ul. Muszlowej i ul. Sarni Stok
Standard wykończenia:
MIESZKANIE
- drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy-antywłamaniowe,
- okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
- pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
- ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,
- wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
- strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
- instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
- instalacja kanalizacyjna: PCV,
- brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
- przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
- światłowód w skrzynce teletechnicznej,
- montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,
Łazienka:
- przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
- przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
- przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny),
- przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,
- przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
- przyłącze elektryczne x 2,
Aneks Kuchenny:
- przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
- przyłącze elektryczne - pod zmywarkęx1,
- przyłącze świetlne x 1,
- przyłącze elektryczne x 3,
- przyłącze trójfazowe x 1.
Pokój:
- przyłącze świetlne x 1,
- przyłącze elektryczne x 2,
- przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.
Przedpokój:
- przyłącze świetlne x 1,
- przyłącze domofonowe x1,
- przyłącze elektryczne x 1
Miejsca postojowe
Dla budynku nr 4 przeznaczone są łącznie 59 miejsca postojowe, w tym:
- 27 miejsc postojowych w hali garażowej,
- 32 miejsc postojowych zewnętrznych (w tym 11 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych oraz 1 miejsce postojowe ze stacją do ładowania dla samochodów elektrycznych które pozostaną ogólnodostępne w ramach całego przedsięwzięcia deweloperskiego)
CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:
⦁ mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
⦁ ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
⦁ strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
⦁ schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,
⦁ parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
⦁ piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,
⦁ okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia,współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
⦁ balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
⦁ tarasy na parterze z kostki brukowej,
⦁ winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
⦁ garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
⦁ miejski węzeł cieplny,
CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
⦁ teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem,
⦁ teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
⦁ domofony na każdej klatce schodowej,
⦁ antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
⦁ oświetlenie klatek schodowych,
⦁ plac zabaw (między budynkiem 3 i 4),
⦁ osiedle ogrodzone,
SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)
- Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.
- Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
- Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
- Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
- -jeden zawór dla wody zimnej,
- -jeden zawór dla wody ciepłej,
- Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna.
Budynek 1 i 2 posiada jedną dylatację, budynki 3 i 4 nie posiadają dylatacji.
Układ nadziemia budynków 1- 4 płytowo-murowy, z żelbetowymi trzonami komunikacyjnymi.
Ściany murowane kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych wzmacniane trzpieniami żelbetowymi.
Stropy żelbetowe zespolone typu filigran.
Główne obciążenie pochodzące ze stropów przekazywane są poprzez ściany i słupy na płytę fundamentową, a za jej pośrednictwem na podłoże gruntowe.
Sztywność przestrzenną budynku zapewniają trzony żelbetowe o grubości ścian 25 cm stanowiące obudowę klatek schodowych połączonych w przestrzenny układ tarczowo-ramowy ze ścianami murowanymi poprzez płyty stropowe.
W projekcie założono wykonanie klatek schodowych jako elementów żelbetowych wylewanych „na mokro”.
Wszystkie poziome obciążenia są przekazywane poprzez układ tarczowo-ramowy utworzony przez żelbetowe słupy i stropy powiązane ze ścianami trzonów. Dodatkowo budynek usztywniają nośne ściany murowane wraz z rdzeniami żelbetowymi połączone ze stropami wieńcami żelbetowymi.
Konstrukcja dachu drewniana wielopołaciowa.
Termin przeniesienia własności X 2025 roku , wydanie lokali VIII 2025
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta , serdecznie zapraszam do kontaktu
Prowadząca ofertę
IRMINA SEMIK
739 123 694
irminasemik@bielskienieruchomosci.pl
Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności przy przebiegu transakcji.
Do dyspozycji klienta pozostaje ekipa wykończeniowa, która wykona indywidualny projekt dostosowany do Twoich potrzeb.
Współpracujemy z doradcą finansowym, który może pomóc w doborze odpowiedniego kredytu hipotecznego.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
