Bielsko-Biała, Stare Bielsko Mieszkanie na sprzedaż

System inteligentnego domu i filtry antysmogowe, to wyposażenie każdego mieszkania, umożliwiające kontrolę nad oświetleniem, elektrycznością, ogrzewaniem i zaworami wody za pomocą aplikacji mobilnej lub funkcji hotelowej. Filtry antysmogowe zamontowane w nawiewnikach okiennych zapewniają mieszkańcom czyste powietrze, eliminując zanieczyszczenia, alergeny i owady.

Klatki schodowe jak części wspólnych została starannie zaaranżowana. Oświetlenie LED w częściach wspólnych dla obniżenia kosztów energii elektrycznej. W holu wejściowym znajdują się duże lustra i estetyczne skrzynki pocztowe.

Dla mieszkańców przygotowana będzie strefa rekreacyjna , oraz infrastrukturę wspierającą ekologiczne środki transportu, w tym stację ładowania pojazdów elektrycznych i stojaki rowerowe.

Mieszkanie 4.A.0.01

piętro             0
budynek        4

1 przedpokój                                      2,87m2
Salon z aneksem kuchennym            21,20m2
Łazienka                                            3,95m2
Sypialnia                                           13,70m2

taras                                                  3,75m2
ogródek                                            44,43m2



Nieruchomość zlokalizowana wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej wśród terenów zielonych.

Na północny-zachód mamy m. in. punkt widokowy „Trzy Lipki”.
W odległości ok 600 m od naszej inwestycji znajduje się przystanek autobusowy „Nad Potokiem Stoczniowa” linii 18.

W odległości 1-2 km przedszkola i żłobek, oraz Szkoła Podstawowa nr 3 im. Macierzy Szkolnej,
w dalszej odległości technika i licea ogólnokształcące m. in. I Liceum Ogólnokształcące im Mikołaja Kopernika, jak również Zespół Państwowych Szkół Muzycznych.

W promieniu do 2 km Szpital Ogólny im. Edmunda Wojtyły oraz Beskidzkie Centrum Onkologii Szpital Miejski im. Jana Pawła II.

W odległości ok 3,5 km znajdziemy centrum handlowe Galerię Sferę z różnorodną gamą markowych sklepów, fast foodami i multipleksem jak również centrum handlowe Makro Cash and Carry, salony Agata Meble oraz w odległości ok 1,2 km galerię „Sarni Stok”.

Brak w okolicy oczyszczalni ścieków oraz wysypisk śmieci.
W odległości ok 3 km znajdziemy dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy „Bielsko-Biała Główna”.
W promieniu 1-3 km obiekty związane z kulturą czyli teatry, muzeum i galerie sztuki.

Główne natężenie hałasu, związane z ruchem turystycznym oraz życiem miasta, w odległości około 3 km – w rejonie Rynku, gdzie zlokalizowane są kluby, puby i restauracje.

Budynek 1 i 2 posiada jedną dylatację, budynki 3 i 4 nie posiadają dylatacji. Układ nadziemia budynków 1- 4 płytowo-murowy, z żelbetowymi trzonami komunikacyjnymi. Ściany murowane kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych wzmacniane trzpieniami żelbetowymi. Stropy żelbetowe zespolone typu filigran.

Główne obciążenie pochodzące ze stropów przekazywane są poprzez ściany i słupy na płytę fundamentową, a za jej pośrednictwem na podłoże gruntowe.

Sztywność przestrzenną budynku zapewniają trzony żelbetowe o grubości ścian 25 cm stanowiące obudowę klatek schodowych połączonych w przestrzenny układ tarczowo-ramowy ze ścianami murowanymi poprzez płyty stropowe. W projekcie założono wykonanie klatek schodowych jako elementów żelbetowych wylewanych „na mokro”.

CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK

Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:

• mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
• ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
• strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
• schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem,balustrady stalowe,
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
• piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,
• okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
• balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
• tarasy na parterze z kostki brukowej,
• winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
• garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
• miejski węzeł cieplny,

3. CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA

• teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem, teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury
• domofony na każdej klatce schodowej,
• antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
• oświetlenie klatek schodowych,
• plac zabaw (między budynkiem 3 i 4),
• osiedle ogrodzone,

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

• Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,
• Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.

Dla budynku nr 4 przeznaczone są łącznie 59 miejsca postojowe, w tym:

- 27 miejsc postojowych w hali garażowej,

- 32 miejsc postojowych zewnętrznych (w tym 11 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych oraz 1 miejsce postojowe ze stacją do ładowania dla samochodów elektrycznych które pozostaną ogólnodostępne w ramach całego przedsięwzięcia deweloperskiego)

Dostępne media w budynku
Prąd, woda, ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej, wentylacja grawitacyjna, kanalizacja

Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper

 

Standard wykończenia:

MIESZKANIE

• drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy-antywłamaniowe,
• okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
• pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
• ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,
• wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
• strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
• instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
• instalacja kanalizacyjna: PCV,
• brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
• przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
• światłowód w skrzynce teletechnicznej,
• montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,

Łazienka:

• przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
• przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
• przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny),
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,
• przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
• przyłącze elektryczne x 2,

Aneks Kuchenny:

• przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
• przyłącze elektryczne - pod zmywarkęx1,
• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze elektryczne x 3,
• przyłącze trójfazowe x 1.

Pokój:

• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze elektryczne x 2,
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.

Przedpokój:

• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze domofonowe x1,
• przyłącze elektryczne x 1,

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

• Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.
• Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
• Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
• Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
• -jeden zawór dla wody zimnej,
• -jeden zawór dla wody ciepłej,
• Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna.