Bielsko-Biała Mieszkanie na sprzedaż

- Nieruchomość zlokalizowana jest pośród zabudowy jednorodzinnej ,wśród zielonych terenów otaczających wzgórze Trzy Lipki. 
- W skład wchodzi salon z otwartą kuchnią, sypialnia, łazienka, przedpokój i balkon. Można zmieniać i usuwać ścianki działowe !!!
Filtry antysmogowe zamontowane w nawiewnikach okiennych zapewniają mieszkańcom czyste powietrze, eliminując zanieczyszczenia, alergeny i owady.  
Inteligentne mieszkania  HOME MANAGEMENT SYSTEM  umożliwiają zainstalowanie rozwiązań SMART HOME, dzięki którym za pomocą smartfona zdalnie zmienisz temperaturę kaloryferów, wyłączysz światło albo zakręcisz dopływ wody.
- Klatki schodowe  posiadają oświetlenie LED w częściach wspólnych dla obniżenia kosztów energii elektrycznej. 
- W holu wejściowym znajdują się duże lustra i estetyczne skrzynki pocztowe.
- Dla mieszkańców przygotowana będzie strefa rekreacyjna  oraz infrastruktura wspierająca ekologiczne środki transportu,
  w tym stację ładowania pojazdów elektrycznych i stojaki rowerowe. 
- Lokale na parterze budynków zostały wyposażone w przestronne tarasy wyłożone kostką oraz przydomowe ogrody o powierzchni nawet 62 mkw.,
  natomiast pozostałe mieszkania posiadają balkony z termoizolacyjnymi łącznikami Isokorb, chroniącymi przed utratą ciepła. 
- Niezaprzeczalnym atutem tego mieszkania jest położenie, które zapewnia zarówno ciszę i spokój, jak i łatwy dojazd do miasta.
  Zieleń i bezpośrednia bliskość terenów spacerowych na Trzech Lipkach zachęcają osoby w każdym wieku do relaksu na łonie natury.

Mieszkanie 
Salon z aneksem kuchennym          17,63 m
Przedpokój                                         2,85 m
Łazienka                                             3,97 m
Sypialnia                                             9,61 m
Balkon                                                 3,75

Ważnym punktem jest brak w okolicy oczyszczalni ścieków oraz wysypisk śmieci.. 

- W odległości ok 600 m od inwestycji znajduje się przystanek autobusowy  „Nad Potokiem Stoczniowa”  linii 18. 
- W odległości 1-2 km są przedszkola i żłobek, oraz Szkoła Podstawowa nr 3 a w dalszej odległości technika i licea ogólnokształcące . 
- W najbliższej odległości mieszkania - ok 1,2 km znajdziemy galerię „Sarni Stok" . 
- W odległości ok 3,5 km jest centrum handlowe Galeria Sfera z różnorodną gamą markowych sklepów.
- Dobry dojazd jest również do centrum handlowego ,,Makro Cash and Carry"  i salonu  Agata Meble . 
 - W odległości ok 3 km znajdziemy dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy „Bielsko-Biała Główna”.
- W promieniu 1-3 km obiekty związane z kulturą czyli teatry, muzeum i galerie sztuki.   
- Główne natężenie hałasu, związane z ruchem turystycznym oraz życiem miasta, w odległości około 3 km – w rejonie Rynku,
  gdzie zlokalizowane są kluby, puby i restauracje.

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

⦁    Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp.
(jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone)
– przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,
⦁    Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu)
– przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.

     Dostępne media w budynku     Prąd, woda, ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej, wentylacja grawitacyjna, kanalizacja
     Dostęp do drogi publicznej      od strony ul. Muszlowej i ul. Sarni Stok

Standard wykończenia:

MIESZKANIE

• drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy-antywłamaniowe,
• okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
• pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
• ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,
• wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
• strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
• instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
• instalacja kanalizacyjna: PCV,
• brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
• przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
• światłowód w skrzynce teletechnicznej,
• montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,

Łazienka:

• przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
• przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
• przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny),
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,
• przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
• przyłącze elektryczne x 2,

Aneks Kuchenny:

• przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
• przyłącze elektryczne - pod zmywarkęx1,
• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze elektryczne x 3,
• przyłącze trójfazowe x 1.

Pokój:

• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze elektryczne x 2,
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.

Przedpokój:

• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze domofonowe x1,
• przyłącze elektryczne x 1

Miejsca postojowe

Dla budynku nr 4 przeznaczone są łącznie 59 miejsca postojowe, w tym:
- 27 miejsc postojowych w hali garażowej,
- 32 miejsc postojowych zewnętrznych (w tym 11 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych oraz 1 miejsce postojowe ze stacją do ładowania dla samochodów elektrycznych które pozostaną ogólnodostępne w ramach całego przedsięwzięcia deweloperskiego)

CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:
⦁    mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
⦁    ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
⦁    strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
⦁    schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,
⦁    parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
⦁    piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu, 
⦁    okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia,współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
⦁    balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
⦁    tarasy na parterze z kostki brukowej,
⦁    winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
⦁    garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona, 
⦁    miejski węzeł cieplny,

 CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
⦁    teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem,
⦁    teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
⦁    domofony na każdej klatce schodowej,
⦁    antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
⦁    oświetlenie klatek schodowych, 
⦁    plac zabaw (między budynkiem 3 i 4),
⦁    osiedle ogrodzone,
 

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

• Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.
• Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
• Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
• Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
• -jeden zawór dla wody zimnej,
• -jeden zawór dla wody ciepłej,
• Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna.

Budynek 1 i 2 posiada jedną dylatację, budynki 3 i 4 nie posiadają dylatacji.
Układ nadziemia budynków 1- 4 płytowo-murowy, z żelbetowymi trzonami komunikacyjnymi.
Ściany murowane kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych wzmacniane trzpieniami żelbetowymi.
Stropy żelbetowe zespolone typu filigran. 
Główne obciążenie pochodzące ze stropów przekazywane są poprzez ściany i słupy na płytę fundamentową, a za jej pośrednictwem na podłoże gruntowe.
Sztywność przestrzenną budynku zapewniają trzony żelbetowe o grubości ścian 25 cm stanowiące obudowę klatek schodowych połączonych w przestrzenny układ tarczowo-ramowy ze ścianami murowanymi poprzez płyty stropowe.  
W projekcie założono wykonanie klatek schodowych jako elementów żelbetowych wylewanych „na mokro”.
Wszystkie poziome obciążenia są przekazywane poprzez układ tarczowo-ramowy utworzony przez żelbetowe słupy i stropy powiązane ze ścianami trzonów. Dodatkowo budynek usztywniają nośne ściany murowane wraz z rdzeniami żelbetowymi połączone ze stropami wieńcami żelbetowymi.
Konstrukcja dachu drewniana wielopołaciowa.

Termin przeniesienia własności X 2025 roku , wydanie lokali VIII 2025